Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 30

2982CA Ridderkerk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.130
+10,4%
[ € 374.994 – € 477.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.352[ € 392.684 – € 434.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.303[ € 417.030 – € 460.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.130 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,8%
+€ 40.29612 maanden +10,4%
+€ 25.34812 mnd vs. NL +6,6%
Acaciastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.130 voor Acaciastraat 30 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.303. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.130.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 30
€ 439.303[ € 417.030 – € 460.929 ]
Verkoper houdt over€ 433.221−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.239+€ 10.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 30
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 413.352[ € 392.684 – € 434.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 30 adviseren wij in een bod van € 439.303, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.352 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.130+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.303+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.268+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 413.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 30 in Ridderkerk bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.130
Verwachte verkoopprijs€ 439.303
Verwachte vraagprijs€ 413.352
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.130 ligt Acaciastraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 30 in Ridderkerk.

Wat is Acaciastraat 30 in Ridderkerk waard?
Acaciastraat 30 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.130 (bandbreedte € 374.994 – € 477.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 30 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 30 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 413.352 (bandbreedte € 392.684 – € 434.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 30 in Ridderkerk?
Voor Acaciastraat 30 adviseren wij een bod van € 439.303 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 30 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 30 in Ridderkerk bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 30 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 30 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 30 ligt rond € 426.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.