Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenstraat 3

2982CG Ridderkerk

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.473
+10,4%
[ € 413.136 – € 525.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.501[ € 432.726 – € 478.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.874[ € 459.122 – € 507.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenstraat 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.473 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,8%
+€ 44.39512 maanden +10,4%
+€ 27.92712 mnd vs. NL +6,6%
Dennenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.473 voor Dennenstraat 3 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenstraat 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.473.

Verwachte verkoopprijs Dennenstraat 3
€ 483.874[ € 459.122 – € 507.451 ]
Verkoper houdt over€ 477.301−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.701+€ 11.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenstraat 3 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenstraat 3
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 455.501[ € 432.726 – € 478.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 483.874, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.501 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.473+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.874+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.068+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 455.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenstraat 3 in Ridderkerk bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 469.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.473
Verwachte verkoopprijs€ 483.874
Verwachte vraagprijs€ 455.501
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.473 duidelijk in het hogere segment van West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenstraat 3 in Ridderkerk.

Wat is Dennenstraat 3 in Ridderkerk waard?
Dennenstraat 3 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.473 (bandbreedte € 413.136 – € 525.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenstraat 3 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dennenstraat 3 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 455.501 (bandbreedte € 432.726 – € 478.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenstraat 3 in Ridderkerk?
Voor Dennenstraat 3 adviseren wij een bod van € 483.874 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenstraat 3 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenstraat 3 in Ridderkerk bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenstraat 3 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenstraat 3 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dennenstraat 3 ligt rond € 469.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dennenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.