Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 15

2982CN Ridderkerk

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.227
+10,4%
[ € 377.720 – € 480.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.382[ € 395.563 – € 437.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.469[ € 420.088 – € 464.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 15 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.227 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.539Sinds september +0,8%
+€ 40.58912 maanden +10,4%
+€ 25.53312 mnd vs. NL +6,6%
Olmenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.227 voor Olmenlaan 15 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 15 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.227.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 15
€ 442.469[ € 420.088 – € 464.307 ]
Verkoper houdt over€ 436.352−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.468+€ 10.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 15 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 15
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 416.382[ € 395.563 – € 437.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 442.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.382 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.227+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.592+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 15 in Ridderkerk bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.227
Verwachte verkoopprijs€ 442.469
Verwachte vraagprijs€ 416.382
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.227 ligt Olmenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 15 in Ridderkerk.

Wat is Olmenlaan 15 in Ridderkerk waard?
Olmenlaan 15 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.227 (bandbreedte € 377.720 – € 480.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 15 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 15 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 416.382 (bandbreedte € 395.563 – € 437.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 15 in Ridderkerk?
Voor Olmenlaan 15 adviseren wij een bod van € 442.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 15 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 15 in Ridderkerk bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 15 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 15 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 15 ligt rond € 429.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.