Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 26

2982CP Ridderkerk

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.914
+10,4%
[ € 277.124 – € 352.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.883[ € 289.639 – € 320.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.275[ € 308.755 – € 341.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 26 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.914 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,8%
+€ 29.77912 maanden +10,4%
+€ 18.73312 mnd vs. NL +6,6%
Olmenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.914 voor Olmenlaan 26 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 26 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.275. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.914.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 26
€ 325.275[ € 308.755 – € 341.255 ]
Verkoper houdt over€ 320.447−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.931+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 26 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 26
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 304.883[ € 289.639 – € 320.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 325.275, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.883 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.914+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.275+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.539+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 304.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 26 in Ridderkerk bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.914
Verwachte verkoopprijs€ 325.275
Verwachte vraagprijs€ 304.883
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 26 in Ridderkerk.

Wat is Olmenlaan 26 in Ridderkerk waard?
Olmenlaan 26 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.914 (bandbreedte € 277.124 – € 352.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 26 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 26 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 304.883 (bandbreedte € 289.639 – € 320.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 26 in Ridderkerk?
Voor Olmenlaan 26 adviseren wij een bod van € 325.275 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 26 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 26 in Ridderkerk bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 26 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 26 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 26 ligt rond € 314.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.