Huiswaardemeter

Woningwaarde Olmenlaan 34

2982CP Ridderkerk

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.385
+10,4%
[ € 289.859 – € 368.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.017[ € 303.066 – € 334.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.090[ € 322.765 – € 356.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 34 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.385 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,8%
+€ 31.14812 maanden +10,4%
+€ 19.59412 mnd vs. NL +6,6%
Olmenlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.385 voor Olmenlaan 34 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 34 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.090. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.385.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 34
€ 340.090[ € 322.765 – € 356.741 ]
Verkoper houdt over€ 335.099−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.042+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 34 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 34
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 319.017[ € 303.066 – € 334.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 34 adviseren wij in een bod van € 340.090, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.017 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.385+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.090+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.095+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 319.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 34 in Ridderkerk bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.385
Verwachte verkoopprijs€ 340.090
Verwachte vraagprijs€ 319.017
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olmenlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 34 in Ridderkerk.

Wat is Olmenlaan 34 in Ridderkerk waard?
Olmenlaan 34 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.385 (bandbreedte € 289.859 – € 368.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 34 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 34 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 319.017 (bandbreedte € 303.066 – € 334.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 34 in Ridderkerk?
Voor Olmenlaan 34 adviseren wij een bod van € 340.090 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 34 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 34 in Ridderkerk bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 34 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 34 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 34 ligt rond € 329.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.