Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 74

2982CV Ridderkerk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.610
+10,4%
[ € 351.657 – € 447.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.610[ € 367.280 – € 405.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.047[ € 391.888 – € 433.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 74 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.610 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,8%
+€ 37.78812 maanden +10,4%
+€ 23.77112 mnd vs. NL +6,6%
Prunuslaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.610 voor Prunuslaan 74 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 74 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.047. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.610.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 74
€ 413.047[ € 391.888 – € 433.139 ]
Verkoper houdt over€ 407.253−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.458+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 74 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 74
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 386.610[ € 367.280 – € 405.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 74 adviseren wij in een bod van € 413.047, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.610 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.610+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.047+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.699+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 386.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 74 in Ridderkerk bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 399.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.610
Verwachte verkoopprijs€ 413.047
Verwachte vraagprijs€ 386.610
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.610 zit Prunuslaan 74 in het middensegment van West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 74 in Ridderkerk.

Wat is Prunuslaan 74 in Ridderkerk waard?
Prunuslaan 74 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.610 (bandbreedte € 351.657 – € 447.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 74 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 74 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 386.610 (bandbreedte € 367.280 – € 405.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 74 in Ridderkerk?
Voor Prunuslaan 74 adviseren wij een bod van € 413.047 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 74 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 74 in Ridderkerk bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 74 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 74 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 74 ligt rond € 399.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 74?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.