Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusplantsoen 4

2982NA Ridderkerk

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.460
+10,4%
[ € 259.125 – € 329.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.105[ € 270.850 – € 299.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.122[ € 288.726 – € 319.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.460 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,8%
+€ 27.84512 maanden +10,4%
+€ 17.51612 mnd vs. NL +6,6%
Prunusplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.460 voor Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.122. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.460.

Verwachte verkoopprijs Prunusplantsoen 4
€ 304.122[ € 288.726 – € 319.118 ]
Verkoper houdt over€ 299.527−€ 4.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.354+€ 8.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusplantsoen 4
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 285.105[ € 270.850 – € 299.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 304.122, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.105 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.460+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.122+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.328+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 285.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.460
Verwachte verkoopprijs€ 304.122
Verwachte vraagprijs€ 285.105
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Kastanjelaan 14c, 2982CM Ridderkerk
Kastanjelaan 14c
1990 · 86 m²
€ 412.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.460 is Prunusplantsoen 4 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prunusplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk.

Wat is Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk waard?
Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.460 (bandbreedte € 259.125 – € 329.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 285.105 (bandbreedte € 270.850 – € 299.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk?
Voor Prunusplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 304.122 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusplantsoen 4 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Prunusplantsoen 4 ligt rond € 294.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Prunusplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.