Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserstraat 13

2982SB Ridderkerk

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.321
+10,4%
[ € 214.122 – € 272.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.928[ € 223.182 – € 246.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.014[ € 239.028 – € 264.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.321 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,8%
+€ 23.00912 maanden +10,4%
+€ 14.47412 mnd vs. NL +6,6%
Dr. de Visserstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.321 voor Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.014. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.321.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserstraat 13
€ 252.014[ € 239.028 – € 264.188 ]
Verkoper houdt over€ 247.992−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.204+€ 7.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 234.928[ € 223.182 – € 246.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserstraat 13 adviseren wij in een bod van € 252.014, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.928 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.321+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.014+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.615+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 234.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 243.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.321
Verwachte verkoopprijs€ 252.014
Verwachte vraagprijs€ 234.928
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 69, 2982AT Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 69
1955 · 58 m²
€ 362.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.321 is Dr. de Visserstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk.

Wat is Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk waard?
Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.321 (bandbreedte € 214.122 – € 272.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 234.928 (bandbreedte € 223.182 – € 246.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk?
Voor Dr. de Visserstraat 13 adviseren wij een bod van € 252.014 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserstraat 13 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 23.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserstraat 13 ligt rond € 243.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.