Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Heemskerkstraat 22

2982SJ Ridderkerk

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.933
+10,4%
[ € 258.661 – € 329.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.374[ € 270.155 – € 298.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.813[ € 288.255 – € 318.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.933 (€ 3.919 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.423Sinds september +0,8%
+€ 27.79512 maanden +10,4%
+€ 17.48412 mnd vs. NL +6,6%
Mr. Heemskerkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.933 voor Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.813. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 293.933.

Verwachte verkoopprijs Mr. Heemskerkstraat 22
€ 303.813[ € 288.255 – € 318.599 ]
Verkoper houdt over€ 299.221−€ 4.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.039+€ 8.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Heemskerkstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 284.374[ € 270.155 – € 298.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Heemskerkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 303.813, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 284.374 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.933+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.813+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.004+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Heemskerkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 284.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Heemskerkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.933
Verwachte verkoopprijs€ 303.813
Verwachte vraagprijs€ 284.374
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Heemskerkstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Heemskerkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk.

Wat is Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk waard?
Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.933 (bandbreedte € 258.661 – € 329.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 284.374 (bandbreedte € 270.155 – € 298.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk?
Voor Mr. Heemskerkstraat 22 adviseren wij een bod van € 303.813 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Heemskerkstraat 22 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Heemskerkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Heemskerkstraat 22 ligt rond € 293.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Heemskerkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Mr. Heemskerkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.