Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenlaan 12

2982TA Ridderkerk

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.480
+10,4%
[ € 377.062 – € 479.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.581[ € 394.802 – € 436.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.779[ € 419.280 – € 463.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.480 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,8%
+€ 40.51812 maanden +10,4%
+€ 25.48812 mnd vs. NL +6,6%
Goudenregenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.480 voor Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.779. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.480.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 12
€ 441.779[ € 419.280 – € 463.414 ]
Verkoper houdt over€ 435.669−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.765+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenlaan 12
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 415.581[ € 394.802 – € 436.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 441.779, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.581 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.480+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.779+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.868+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 415.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.480
Verwachte verkoopprijs€ 441.779
Verwachte vraagprijs€ 415.581
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.480 ligt Goudenregenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk.

Wat is Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk waard?
Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.480 (bandbreedte € 377.062 – € 479.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 415.581 (bandbreedte € 394.802 – € 436.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk?
Voor Goudenregenlaan 12 adviseren wij een bod van € 441.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 12 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 12 ligt rond € 428.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.