Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenlaan 28

2982TA Ridderkerk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.332
+10,4%
[ € 365.492 – € 465.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.888[ € 382.744 – € 423.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.161[ € 406.474 – € 449.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.332 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,8%
+€ 39.27512 maanden +10,4%
+€ 24.70612 mnd vs. NL +6,6%
Goudenregenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.332 voor Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.161. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 415.332.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 28
€ 428.161[ € 406.474 – € 449.260 ]
Verkoper houdt over€ 422.201−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.874+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenlaan 28
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 402.888[ € 382.744 – € 423.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 428.161, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.888 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.332+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.161+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.569+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 402.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.332
Verwachte verkoopprijs€ 428.161
Verwachte vraagprijs€ 402.888
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.332 ligt Goudenregenlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk.

Wat is Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk waard?
Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.332 (bandbreedte € 365.492 – € 465.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 402.888 (bandbreedte € 382.744 – € 423.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk?
Voor Goudenregenlaan 28 adviseren wij een bod van € 428.161 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 28 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 39.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 28 ligt rond € 415.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.