Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenplantsoen 385

2982TH Ridderkerk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.865
+10,4%
[ € 272.681 – € 347.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.923[ € 284.927 – € 314.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.137[ € 303.732 – € 335.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.865 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,8%
+€ 29.30212 maanden +10,4%
+€ 18.43312 mnd vs. NL +6,6%
Goudenregenplantsoen 385
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.865 voor Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.137. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.865.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenplantsoen 385
€ 320.137[ € 303.732 – € 335.704 ]
Verkoper houdt over€ 315.365−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.690+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenplantsoen 385
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 299.923[ € 284.927 – € 314.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenplantsoen 385 adviseren wij in een bod van € 320.137, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.923 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.865+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.137+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.144+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenplantsoen 385 zal in bij een vraagprijs van € 299.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 309.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenplantsoen 385

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.865
Verwachte verkoopprijs€ 320.137
Verwachte vraagprijs€ 299.923
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Straatbeeld van Kastanjelaan 14c, 2982CM Ridderkerk
Kastanjelaan 14c
1990 · 86 m²
€ 412.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.865 is Goudenregenplantsoen 385 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudenregenplantsoen 385

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk.

Wat is Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk waard?
Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.865 (bandbreedte € 272.681 – € 347.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 299.923 (bandbreedte € 284.927 – € 314.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk?
Voor Goudenregenplantsoen 385 adviseren wij een bod van € 320.137 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenplantsoen 385 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenplantsoen 385?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenplantsoen 385 ligt rond € 309.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenplantsoen 385?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenplantsoen 385 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.