Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererweg 86

2982VD Ridderkerk

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.721
+10,4%
[ € 233.834 – € 297.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.239[ € 244.377 – € 270.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.483[ € 260.506 – € 287.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.721 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,8%
+€ 25.12712 maanden +10,4%
+€ 15.80612 mnd vs. NL +6,6%
Groen van Prinstererweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.721 voor Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.483. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.721.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererweg 86
€ 274.483[ € 260.506 – € 287.928 ]
Verkoper houdt over€ 270.214−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.123+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererweg 86
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 257.239[ € 244.377 – € 270.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererweg 86 adviseren wij in een bod van € 274.483, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.239 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.721+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.483+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.207+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 257.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 265.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.721
Verwachte verkoopprijs€ 274.483
Verwachte vraagprijs€ 257.239
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.721 is Groen van Prinstererweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk.

Wat is Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk waard?
Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.721 (bandbreedte € 233.834 – € 297.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 257.239 (bandbreedte € 244.377 – € 270.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk?
Voor Groen van Prinstererweg 86 adviseren wij een bod van € 274.483 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererweg 86 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererweg 86 ligt rond € 265.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererweg 86?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.