Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Van Houtenstraat 12

2982VR Ridderkerk

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.281
+10,4%
[ € 174.487 – € 222.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.493[ € 181.918 – € 201.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.310[ € 194.834 – € 215.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.281 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,8%
+€ 18.75012 maanden +10,4%
+€ 11.79512 mnd vs. NL +6,6%
Mr. Van Houtenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.281 voor Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.310. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.281.

Verwachte verkoopprijs Mr. Van Houtenstraat 12
€ 205.310[ € 194.834 – € 215.344 ]
Verkoper houdt over€ 201.802−€ 3.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.566+€ 6.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Van Houtenstraat 12
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 191.493[ € 181.918 – € 201.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 362.000[ € 315.000 – € 420.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Van Houtenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 205.310, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.493 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.281+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.310+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.576+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Van Houtenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 191.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 198.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Van Houtenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.281
Verwachte verkoopprijs€ 205.310
Verwachte vraagprijs€ 191.493
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (39%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 328.221
Straatbeeld van Seringenplantsoen 529, 2982BR Ridderkerk
Seringenplantsoen 529
1976 · 88 m²
€ 309.401
Straatbeeld van Mr. Treubstraat 5, 2982VN Ridderkerk
Mr. Treubstraat 5
1963 · 100 m²
€ 463.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.281 is Mr. Van Houtenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in West. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Van Houtenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk.

Wat is Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk waard?
Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.281 (bandbreedte € 174.487 – € 222.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 191.493 (bandbreedte € 181.918 – € 201.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk?
Voor Mr. Van Houtenstraat 12 adviseren wij een bod van € 205.310 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Van Houtenstraat 12 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 18.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Van Houtenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Van Houtenstraat 12 ligt rond € 198.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Van Houtenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Mr. Van Houtenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.