Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohmanpark 30

2982VS Ridderkerk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.562
+9,5%
[ € 309.375 – € 393.749 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.750[ € 322.763 – € 356.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.793[ € 344.065 – € 380.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohmanpark 30 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.562 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.898Sinds mei +0,8%
+€ 30.39812 maanden +9,5%
+€ 16.77912 mnd vs. NL +5,2%
Lohmanpark 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.562 voor Lohmanpark 30 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohmanpark 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.793. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.562.

Verwachte verkoopprijs Lohmanpark 30
€ 362.793[ € 344.065 – € 380.283 ]
Verkoper houdt over€ 357.552−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.199+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.552

Wat is de vraagprijs?

Lohmanpark 30 in Ridderkerk staat in te koop voor € 339.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Vraagprijs Lohmanpark 30
Onder gem. in buurt WestBoven gem.
€ 339.750[ € 322.763 – € 356.738 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt West
€ 341.094[ € 300.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohmanpark 30 adviseren wij in een bod van € 362.793, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 339.750 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.562+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.793+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.933+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohmanpark 30 zal in bij een vraagprijs van € 339.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohmanpark 30 in Ridderkerk bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 351.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohmanpark 30

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.562
Verwachte verkoopprijs€ 362.793
Vraagprijs€ 339.750
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtWest→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (41%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in West

West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksdoornstraat 216, 2982BD Ridderkerk
Boksdoornstraat 216
2001 · 75 m²
€ 341.897
Straatbeeld van Seringenplantsoen 55, 2982BH Ridderkerk
Seringenplantsoen 55
1973 · 88 m²
€ 324.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lohmanpark 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in West willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lohmanpark 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohmanpark 30 in Ridderkerk.

Wat is Lohmanpark 30 in Ridderkerk waard?
Lohmanpark 30 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.562 (bandbreedte € 309.375 – € 393.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt West.
Wat is de vraagprijs van Lohmanpark 30 in Ridderkerk?
Lohmanpark 30 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 339.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohmanpark 30 in Ridderkerk?
Voor Lohmanpark 30 adviseren wij een bod van € 362.793 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohmanpark 30 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lohmanpark 30 in Ridderkerk bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohmanpark 30 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohmanpark 30 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 30.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohmanpark 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in West is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Lohmanpark 30 ligt rond € 351.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohmanpark 30?
Huishoudens in de buurt van Lohmanpark 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt West heeft 11% van de woningen zonnepanelen.