Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenrijweg 43

2982XA Ridderkerk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.005
+10,4%
[ € 589.604 – € 750.406 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.984[ € 649.110 – € 717.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenrijweg 43 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.005 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds september +0,8%
+€ 63.35812 maanden +10,4%
+€ 39.85612 mnd vs. NL +6,6%
Benedenrijweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.005 voor Benedenrijweg 43 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenrijweg 43 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.984. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.005.

Verwachte verkoopprijs Benedenrijweg 43
€ 686.984[ € 649.110 – € 717.438 ]
Verkoper houdt over€ 678.177−€ 8.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.874+€ 15.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.177

Wat is de vraagprijs?

Benedenrijweg 43 in Ridderkerk staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Benedenrijweg 43
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenrijweg 43 adviseren wij in een bod van € 686.984, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.005+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.984+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.333+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenrijweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenrijweg 43 in Ridderkerk bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 670.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenrijweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.005
Verwachte verkoopprijs€ 686.984
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenrijweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.005 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Benedenrijweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenrijweg 43 in Ridderkerk.

Wat is Benedenrijweg 43 in Ridderkerk waard?
Benedenrijweg 43 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.005 (bandbreedte € 589.604 – € 750.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Benedenrijweg 43 in Ridderkerk?
Benedenrijweg 43 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenrijweg 43 in Ridderkerk?
Voor Benedenrijweg 43 adviseren wij een bod van € 686.984 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenrijweg 43 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenrijweg 43 in Ridderkerk bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenrijweg 43 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenrijweg 43 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 63.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenrijweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Benedenrijweg 43 ligt rond € 670.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenrijweg 43?
Huishoudens in de buurt van Benedenrijweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.