Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Katerstraat 16

2982XG Ridderkerk

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.134
+10,4%
[ € 344.198 – € 438.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.680[ € 359.746 – € 397.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.997[ € 383.489 – € 423.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.134 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,8%
+€ 36.98712 maanden +10,4%
+€ 23.26712 mnd vs. NL +6,6%
Klaas Katerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.134 voor Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.997. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.134.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerstraat 16
€ 403.997[ € 383.489 – € 423.857 ]
Verkoper houdt over€ 398.303−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.227+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Katerstraat 16
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 378.680[ € 359.746 – € 397.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 403.997, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.680 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.134+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.997+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.197+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 378.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.134
Verwachte verkoopprijs€ 403.997
Verwachte vraagprijs€ 378.680
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.134 ligt Klaas Katerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk.

Wat is Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk waard?
Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.134 (bandbreedte € 344.198 – € 438.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 378.680 (bandbreedte € 359.746 – € 397.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk?
Voor Klaas Katerstraat 16 adviseren wij een bod van € 403.997 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerstraat 16 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 36.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerstraat 16 ligt rond € 391.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.