Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Katerstraat 60

2982XG Ridderkerk

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.603
+10,4%
[ € 284.771 – € 362.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.390[ € 297.721 – € 329.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.148[ € 317.073 – € 350.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.603 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,8%
+€ 30.60112 maanden +10,4%
+€ 19.25012 mnd vs. NL +6,6%
Klaas Katerstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.603 voor Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.148. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.603.

Verwachte verkoopprijs Klaas Katerstraat 60
€ 334.148[ € 317.073 – € 350.449 ]
Verkoper houdt over€ 329.222−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.981+€ 8.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Katerstraat 60
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 313.390[ € 297.721 – € 329.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Katerstraat 60 adviseren wij in een bod van € 334.148, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.390 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.603+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.148+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.855+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Katerstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 313.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Katerstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.603
Verwachte verkoopprijs€ 334.148
Verwachte vraagprijs€ 313.390
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Straatbeeld van Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58, 2982RH Ridderkerk
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 58
1955 · 63 m²
€ 300.015
Straatbeeld van Mr. Troelstrastraat 31a, 2982AS Ridderkerk
Mr. Troelstrastraat 31a
1955 · 58 m²
€ 253.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Katerstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Katerstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk.

Wat is Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk waard?
Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.603 (bandbreedte € 284.771 – € 362.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 313.390 (bandbreedte € 297.721 – € 329.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk?
Voor Klaas Katerstraat 60 adviseren wij een bod van € 334.148 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Katerstraat 60 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Katerstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Katerstraat 60 ligt rond € 323.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Katerstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Klaas Katerstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.