Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 52

2982XN Ridderkerk

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.027
+10,4%
[ € 348.504 – € 443.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.519[ € 364.343 – € 402.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.942[ € 388.025 – € 428.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 52 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.027 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,8%
+€ 37.44912 maanden +10,4%
+€ 23.55712 mnd vs. NL +6,6%
Talmastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.027 voor Talmastraat 52 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 52 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.942. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.027.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 52
€ 408.942[ € 388.025 – € 428.870 ]
Verkoper houdt over€ 403.194−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.271+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 52 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 52
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 383.519[ € 364.343 – € 402.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 52 adviseren wij in een bod van € 408.942, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.519 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.027+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.942+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.389+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 383.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 52 in Ridderkerk bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 396.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.027
Verwachte verkoopprijs€ 408.942
Verwachte vraagprijs€ 383.519
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.027 ligt Talmastraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 52 in Ridderkerk.

Wat is Talmastraat 52 in Ridderkerk waard?
Talmastraat 52 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.027 (bandbreedte € 348.504 – € 443.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 52 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 52 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 383.519 (bandbreedte € 364.343 – € 402.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 52 in Ridderkerk?
Voor Talmastraat 52 adviseren wij een bod van € 408.942 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 52 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 52 in Ridderkerk bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 52 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 52 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 52 ligt rond € 396.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.