Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreesstraat 14

2982XT Ridderkerk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.598
+9,7%
[ € 500.366 – € 636.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.695[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.598 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds juli +0,8%
+€ 50.38312 maanden +9,7%
+€ 32.07912 mnd vs. NL +6,2%
Willem Dreesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.598 voor Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.695. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.598.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreesstraat 14
€ 585.695[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 578.002−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.559+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.002

Wat is de vraagprijs?

Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Willem Dreesstraat 14
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 463.900[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 585.695, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.598+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.695+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.980+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 568.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.598
Verwachte verkoopprijs€ 585.695
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Mr. Heemskerkstraat 46, 2982SJ Ridderkerk
Mr. Heemskerkstraat 46
1956 · 75 m²
€ 265.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Dreesstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.598 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Dreesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk.

Wat is Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk waard?
Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.598 (bandbreedte € 500.366 – € 636.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk?
Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk?
Voor Willem Dreesstraat 14 adviseren wij een bod van € 585.695 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreesstraat 14 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreesstraat 14 ligt rond € 568.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreesstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.