Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Dreesstraat 36

2982XT Ridderkerk

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.611
+10,4%
[ € 454.618 – € 578.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.901[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.611 (€ 5.381 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds september +0,8%
+€ 48.85212 maanden +10,4%
+€ 30.73012 mnd vs. NL +6,6%
Willem Dreesstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.611 voor Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.611.

Verwachte verkoopprijs Willem Dreesstraat 36
€ 531.901[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 524.800−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.689+€ 12.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Dreesstraat 36
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 485.715[ € 245.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Dreesstraat 36 adviseren wij in een bod van € 531.901, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.611+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.901+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.496+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Dreesstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Dreesstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.611
Verwachte verkoopprijs€ 531.901
Verwachte vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (17%)
D (18%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuypstraat 46, 2981CA Ridderkerk
Albert Cuypstraat 46
1965 · 114 m²
€ 386.447
Straatbeeld van Dr. Colijnstraat 37, 2982AB Ridderkerk
Dr. Colijnstraat 37
1955 · 114 m²
€ 413.088
Straatbeeld van Kerkweg 14, 2985AT Ridderkerk
Kerkweg 14
1910 · 106 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Dreesstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.611 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Dreesstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk.

Wat is Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk waard?
Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.611 (bandbreedte € 454.618 – € 578.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 499.000 (bandbreedte € 474.050 – € 523.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk?
Voor Willem Dreesstraat 36 adviseren wij een bod van € 531.901 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Dreesstraat 36 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Dreesstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Willem Dreesstraat 36 ligt rond € 516.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Dreesstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Willem Dreesstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.