Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolfijnpark 44

2983AZ Ridderkerk

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.268
+10,4%
[ € 610.956 – € 777.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.285[ € 643.421 – € 711.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.677[ € 675.592 – € 746.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolfijnpark 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.268 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.724Sinds september +0,8%
+€ 65.65212 maanden +10,4%
+€ 41.29912 mnd vs. NL +6,6%
Dolfijnpark 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.268 voor Dolfijnpark 44 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolfijnpark 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.677. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.268.

Verwachte verkoopprijs Dolfijnpark 44
€ 711.677[ € 675.592 – € 746.706 ]
Verkoper houdt over€ 702.599−€ 9.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.061+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolfijnpark 44 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Dolfijnpark 44
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 677.285[ € 643.421 – € 711.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolfijnpark 44 adviseren wij in een bod van € 711.677, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.285 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.268+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.677+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.261+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolfijnpark 44 zal in bij een vraagprijs van € 677.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolfijnpark 44 in Ridderkerk bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 694.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.395
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolfijnpark 44

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.268
Verwachte verkoopprijs€ 711.677
Verwachte vraagprijs€ 677.285
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Straatbeeld van Dolfijnpark 30, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 30
1992 · 165 m²
€ 665.107
Straatbeeld van Vivaldistraat 10, 2983XR Ridderkerk
Vivaldistraat 10
2007 · 152 m²
€ 568.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolfijnpark 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.268 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dolfijnpark 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolfijnpark 44 in Ridderkerk.

Wat is Dolfijnpark 44 in Ridderkerk waard?
Dolfijnpark 44 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.268 (bandbreedte € 610.956 – € 777.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolfijnpark 44 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dolfijnpark 44 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 677.285 (bandbreedte € 643.421 – € 711.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolfijnpark 44 in Ridderkerk?
Voor Dolfijnpark 44 adviseren wij een bod van € 711.677 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolfijnpark 44 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dolfijnpark 44 in Ridderkerk bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.395 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolfijnpark 44 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolfijnpark 44 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 65.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolfijnpark 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dolfijnpark 44 ligt rond € 694.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolfijnpark 44?
Huishoudens in de buurt van Dolfijnpark 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.