Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolfijnpark 53

2983AZ Ridderkerk

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.983
+10,4%
[ € 645.905 – € 822.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.226[ € 679.465 – € 750.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.232[ € 714.797 – € 790.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolfijnpark 53 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.983 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.051Sinds september +0,8%
+€ 69.40712 maanden +10,4%
+€ 43.66112 mnd vs. NL +6,6%
Dolfijnpark 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.983 voor Dolfijnpark 53 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolfijnpark 53 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.232. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 733.983.

Verwachte verkoopprijs Dolfijnpark 53
€ 753.232[ € 714.797 – € 790.038 ]
Verkoper houdt over€ 743.696−€ 9.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.447+€ 17.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolfijnpark 53 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs Dolfijnpark 53
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 715.226[ € 679.465 – € 750.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.785 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolfijnpark 53 adviseren wij in een bod van € 753.232, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 715.226 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.232+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.894+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolfijnpark 53 zal in bij een vraagprijs van € 715.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolfijnpark 53 in Ridderkerk bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 733.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolfijnpark 53

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.983
Verwachte verkoopprijs€ 753.232
Verwachte vraagprijs€ 715.226
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 620.437
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Straatbeeld van Vivaldistraat 10, 2983XR Ridderkerk
Vivaldistraat 10
2007 · 152 m²
€ 568.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolfijnpark 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.983 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dolfijnpark 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolfijnpark 53 in Ridderkerk.

Wat is Dolfijnpark 53 in Ridderkerk waard?
Dolfijnpark 53 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.983 (bandbreedte € 645.905 – € 822.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolfijnpark 53 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Dolfijnpark 53 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 715.226 (bandbreedte € 679.465 – € 750.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolfijnpark 53 in Ridderkerk?
Voor Dolfijnpark 53 adviseren wij een bod van € 753.232 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolfijnpark 53 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Dolfijnpark 53 in Ridderkerk bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolfijnpark 53 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolfijnpark 53 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 69.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolfijnpark 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dolfijnpark 53 ligt rond € 733.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolfijnpark 53?
Huishoudens in de buurt van Dolfijnpark 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.