Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Hoornestraat 23

2983CD Ridderkerk

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.487
+10,4%
[ € 421.949 – € 537.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.431[ € 442.159 – € 488.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.968[ € 468.689 – € 518.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.487 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,8%
+€ 45.34212 maanden +10,4%
+€ 28.52312 mnd vs. NL +6,6%
Graaf van Hoornestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.487 voor Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.968. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.487.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Hoornestraat 23
€ 493.968[ € 468.689 – € 518.025 ]
Verkoper houdt over€ 487.284−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.997+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Hoornestraat 23
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 465.431[ € 442.159 – € 488.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Hoornestraat 23 adviseren wij in een bod van € 493.968, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.431 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.487+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.968+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.666+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Hoornestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 465.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 479.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Hoornestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.487
Verwachte verkoopprijs€ 493.968
Verwachte vraagprijs€ 465.431
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drierivierenlaan 491, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 491
2020 · 91 m²
€ 603.970
Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 620.437
Straatbeeld van Vivaldistraat 10, 2983XR Ridderkerk
Vivaldistraat 10
2007 · 152 m²
€ 568.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.487 ligt Graaf van Hoornestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graaf van Hoornestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk.

Wat is Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk waard?
Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.487 (bandbreedte € 421.949 – € 537.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 465.431 (bandbreedte € 442.159 – € 488.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk?
Voor Graaf van Hoornestraat 23 adviseren wij een bod van € 493.968 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Hoornestraat 23 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Hoornestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Hoornestraat 23 ligt rond € 479.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Hoornestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Hoornestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.