Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drierivierenlaan 491, 2983GW Ridderkerk

Woningwaarde Drierivierenlaan 491

2983GW Ridderkerk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.037
+9,5%
[ € 526.273 – € 669.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.428[ € 551.407 – € 609.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.180[ € 585.043 – € 646.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 598.037 (€ 6.572 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds mei +0,8%
+€ 51.71012 maanden +9,5%
+€ 28.54212 mnd vs. NL +5,2%
Drierivierenlaan 491
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.037 voor Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.180. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.037.

Verwachte verkoopprijs Drierivierenlaan 491
€ 616.180[ € 585.043 – € 646.625 ]
Verkoper houdt over€ 608.152−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.654+€ 14.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.378 per m².

Verwachte vraagprijs Drierivierenlaan 491
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 580.428[ € 551.407 – € 609.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.378[ € 6.059 – € 6.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 475.467[ € 292.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drierivierenlaan 491 adviseren wij in een bod van € 616.180, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.428 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.180+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.989+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drierivierenlaan 491 zal in bij een vraagprijs van € 580.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 598.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drierivierenlaan 491

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.037
Verwachte verkoopprijs€ 616.180
Verwachte vraagprijs€ 580.428
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 734.048
Straatbeeld van Schubertstraat 34, 2983BP Ridderkerk
Schubertstraat 34
1966 · 61 m²
€ 207.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drierivierenlaan 491 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.037 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drierivierenlaan 491

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk.

Wat is Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk waard?
Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.037 (bandbreedte € 526.273 – € 669.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk is in juni 2026 € 580.428 (bandbreedte € 551.407 – € 609.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk?
Voor Drierivierenlaan 491 adviseren wij een bod van € 616.180 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 51.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drierivierenlaan 491?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Drierivierenlaan 491 ligt rond € 598.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drierivierenlaan 491?
Huishoudens in de buurt van Drierivierenlaan 491 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.