Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drierivierenlaan 491, 2983GW Ridderkerk

Woningwaarde Drierivierenlaan 491

2983GW Ridderkerk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.970
+9,7%
[ € 531.494 – € 676.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.045[ € 559.593 – € 618.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.273[ € 588.132 – € 650.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.970 (€ 6.637 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds juli +0,8%
+€ 53.51712 maanden +9,7%
+€ 34.07512 mnd vs. NL +6,2%
Drierivierenlaan 491
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.970 voor Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.970.

Verwachte verkoopprijs Drierivierenlaan 491
€ 619.273[ € 588.132 – € 650.040 ]
Verkoper houdt over€ 611.211−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.808+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.473 per m².

Verwachte vraagprijs Drierivierenlaan 491
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 589.045[ € 559.593 – € 618.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.473[ € 6.149 – € 6.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 510.278[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drierivierenlaan 491 adviseren wij in een bod van € 619.273, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.045 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.273+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.237+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drierivierenlaan 491 zal in bij een vraagprijs van € 589.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk bedragen € 3.074 per maand bij een woningwaarde van € 603.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.954
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drierivierenlaan 491

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.970
Verwachte verkoopprijs€ 619.273
Verwachte vraagprijs€ 589.045
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 112 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 640.084
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drierivierenlaan 491 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.970 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drierivierenlaan 491

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk.

Wat is Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk waard?
Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.970 (bandbreedte € 531.494 – € 676.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk is in augustus 2026 € 589.045 (bandbreedte € 559.593 – € 618.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk?
Voor Drierivierenlaan 491 adviseren wij een bod van € 619.273 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.954 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drierivierenlaan 491 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drierivierenlaan 491?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Drierivierenlaan 491 ligt rond € 603.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drierivierenlaan 491?
Huishoudens in de buurt van Drierivierenlaan 491 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.