Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 30

2983EA Ridderkerk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.602
+9,5%
[ € 449.330 – € 571.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.715[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 30 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.602 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds mei +0,8%
+€ 44.15012 maanden +9,5%
+€ 24.37012 mnd vs. NL +5,2%
Amaliastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.602 voor Amaliastraat 30 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 30 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.715. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.602.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 30
€ 525.715[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.682−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.379+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.682

Wat is de vraagprijs?

Amaliastraat 30 in Ridderkerk staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Vraagprijs Amaliastraat 30
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 475.467[ € 292.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 30 adviseren wij in een bod van € 525.715, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.602+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.715+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.001+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 30 in Ridderkerk bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 510.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.602
Verwachte verkoopprijs€ 525.715
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 734.048
Straatbeeld van Drierivierenlaan 491, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 491
2020 · 91 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Schubertstraat 34, 2983BP Ridderkerk
Schubertstraat 34
1966 · 61 m²
€ 207.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.602 ligt Amaliastraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 30 in Ridderkerk.

Wat is Amaliastraat 30 in Ridderkerk waard?
Amaliastraat 30 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.602 (bandbreedte € 449.330 – € 571.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de vraagprijs van Amaliastraat 30 in Ridderkerk?
Amaliastraat 30 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 30 in Ridderkerk?
Voor Amaliastraat 30 adviseren wij een bod van € 525.715 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 30 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 30 in Ridderkerk bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 30 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 30 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 44.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 30 ligt rond € 510.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.