Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 231, 2983ET Ridderkerk

Woningwaarde Willemstraat 231

2983ET Ridderkerk

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.874
+10,4%
[ € 379.169 – € 482.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.843[ € 396.951 – € 438.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.312[ € 421.562 – € 465.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 231 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.874 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds september +0,8%
+€ 40.74512 maanden +10,4%
+€ 25.63112 mnd vs. NL +6,6%
Willemstraat 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.874 voor Willemstraat 231 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 231 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.874.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 231
€ 444.312[ € 421.562 – € 465.937 ]
Verkoper houdt over€ 438.175−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.348+€ 11.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 231 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.748 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 231
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 417.843[ € 396.951 – € 438.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.748[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 231 adviseren wij in een bod van € 444.312, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.843 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.874+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.312+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.528+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 231 zal in bij een vraagprijs van € 417.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 231 in Ridderkerk bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 430.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 231

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.874
Verwachte verkoopprijs€ 444.312
Verwachte vraagprijs€ 417.843
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.874 zit Willemstraat 231 in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 231 in Ridderkerk.

Wat is Willemstraat 231 in Ridderkerk waard?
Willemstraat 231 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.874 (bandbreedte € 379.169 – € 482.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 231 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 231 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 417.843 (bandbreedte € 396.951 – € 438.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 231 in Ridderkerk?
Voor Willemstraat 231 adviseren wij een bod van € 444.312 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 231 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 231 in Ridderkerk bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 231 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 231 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 231 ligt rond € 430.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 231?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.