Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk

Woningwaarde Willemstraat 235

2983ET Ridderkerk

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.600
+10,4%
[ € 350.768 – € 446.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.871[ € 366.577 – € 405.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.749[ € 390.771 – € 431.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 235 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.600 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.286Sinds september +0,8%
+€ 37.69312 maanden +10,4%
+€ 23.71112 mnd vs. NL +6,6%
Willemstraat 235
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.600 voor Willemstraat 235 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 235 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.749. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.600.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 235
€ 411.749[ € 390.771 – € 431.906 ]
Verkoper houdt over€ 405.970−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.134+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 235 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 235
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 385.871[ € 366.577 – € 405.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 235 adviseren wij in een bod van € 411.749, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.871 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.600+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.749+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.336+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 235 zal in bij een vraagprijs van € 385.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 235 in Ridderkerk bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 235

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.600
Verwachte verkoopprijs€ 411.749
Verwachte vraagprijs€ 385.871
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Straatbeeld van Willemstraat 231, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 231
1925 · 88 m²
€ 430.874
Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 235 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 235

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 235 in Ridderkerk.

Wat is Willemstraat 235 in Ridderkerk waard?
Willemstraat 235 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.600 (bandbreedte € 350.768 – € 446.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 235 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 235 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 385.871 (bandbreedte € 366.577 – € 405.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 235 in Ridderkerk?
Voor Willemstraat 235 adviseren wij een bod van € 411.749 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 235 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 235 in Ridderkerk bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 235 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 235 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 235?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 235 ligt rond € 398.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 235?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 235 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.