Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk

Woningwaarde Willemstraat 233

2983ET Ridderkerk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.088
+10,4%
[ € 384.637 – € 489.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.177[ € 402.968 – € 445.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.392[ € 427.549 – € 472.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 233 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.088 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,8%
+€ 41.33212 maanden +10,4%
+€ 26.00012 mnd vs. NL +6,6%
Willemstraat 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.088 voor Willemstraat 233 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 233 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.088.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 233
€ 450.392[ € 427.549 – € 472.555 ]
Verkoper houdt over€ 444.188−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.550+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 233 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 233
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 424.177[ € 402.968 – € 445.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 233 adviseren wij in een bod van € 450.392, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.177 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.088+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.392+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.912+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 233 zal in bij een vraagprijs van € 424.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 233 in Ridderkerk bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 437.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 233

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.088
Verwachte verkoopprijs€ 450.392
Verwachte vraagprijs€ 424.177
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 231, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 231
1925 · 88 m²
€ 430.874
Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.088 zit Willemstraat 233 in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 233 in Ridderkerk.

Wat is Willemstraat 233 in Ridderkerk waard?
Willemstraat 233 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.088 (bandbreedte € 384.637 – € 489.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 233 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 233 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 424.177 (bandbreedte € 402.968 – € 445.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 233 in Ridderkerk?
Voor Willemstraat 233 adviseren wij een bod van € 450.392 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 233 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 233 in Ridderkerk bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 233 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 233 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 233 ligt rond € 437.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 233?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 233 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.