Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjestraat 23, 2983HL Ridderkerk

Woningwaarde Oranjestraat 23

2983HL Ridderkerk

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.030
+10,4%
[ € 409.226 – € 520.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.574[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 23 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.030 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,8%
+€ 43.97512 maanden +10,4%
+€ 27.66312 mnd vs. NL +6,6%
Oranjestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.030 voor Oranjestraat 23 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 23 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.030.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 23
€ 478.574[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.060−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.295+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 23 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 23
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 23 adviseren wij in een bod van € 478.574, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.574+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.503+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 23 in Ridderkerk bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.030
Verwachte verkoopprijs€ 478.574
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 106 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Willemstraat 235, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 235
1930 · 85 m²
€ 398.600
Straatbeeld van Willemstraat 233, 2983ET Ridderkerk
Willemstraat 233
1925 · 88 m²
€ 437.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.030 ligt Oranjestraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 23 in Ridderkerk.

Wat is Oranjestraat 23 in Ridderkerk waard?
Oranjestraat 23 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.030 (bandbreedte € 409.226 – € 520.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 23 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 23 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 23 in Ridderkerk?
Voor Oranjestraat 23 adviseren wij een bod van € 478.574 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 23 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 23 in Ridderkerk bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 23 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 23 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 23 ligt rond € 465.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.