Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 32

2983HH Ridderkerk

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.307
+10,4%
[ € 330.270 – € 420.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.256[ € 345.093 – € 381.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.758[ € 367.869 – € 406.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.307 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds september +0,8%
+€ 35.49012 maanden +10,4%
+€ 22.32512 mnd vs. NL +6,6%
Graaf Lodewijkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.307 voor Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.758. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.307.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 32
€ 387.758[ € 367.869 – € 406.593 ]
Verkoper houdt over€ 382.243−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.663+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 32
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 363.256[ € 345.093 – € 381.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 387.758, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.256 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.307+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.758+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.146+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 363.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.307
Verwachte verkoopprijs€ 387.758
Verwachte vraagprijs€ 363.256
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk
Van Beethovenstraat 135
1965 · 70 m²
€ 284.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Lodewijkstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk waard?
Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.307 (bandbreedte € 330.270 – € 420.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 363.256 (bandbreedte € 345.093 – € 381.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk?
Voor Graaf Lodewijkstraat 32 adviseren wij een bod van € 387.758 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 32 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 35.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 32 ligt rond € 375.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.