Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beethovenstraat 1

2983BR Ridderkerk

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.764
+9,7%
[ € 272.592 – € 346.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.660[ € 303.304 – € 335.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 309.764 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds juli +0,8%
+€ 27.44812 maanden +9,7%
+€ 17.47612 mnd vs. NL +6,2%
Van Beethovenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.764 voor Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.660. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.764.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenstraat 1
€ 319.660[ € 303.304 – € 335.230 ]
Verkoper houdt over€ 314.894−€ 4.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.203+€ 8.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.894

Wat is de vraagprijs?

Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Van Beethovenstraat 1
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 510.278[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 319.660, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.764+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.660+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.643+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 309.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.764
Verwachte verkoopprijs€ 319.660
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaliastraat 30, 2983EA Ridderkerk
Amaliastraat 30
1925 · 112 m²
€ 510.602
Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 640.084
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.764 is Van Beethovenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk.

Wat is Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk waard?
Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.764 (bandbreedte € 272.592 – € 346.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de vraagprijs van Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk?
Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk?
Voor Van Beethovenstraat 1 adviseren wij een bod van € 319.660 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenstraat 1 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenstraat 1 ligt rond € 309.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.