Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beethovenstraat 135, 2983BT Ridderkerk

Woningwaarde Van Beethovenstraat 135

2983BT Ridderkerk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.934
+10,4%
[ € 250.742 – € 319.126 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.903[ € 278.231 – € 307.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.934 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds september +0,8%
+€ 26.94412 maanden +10,4%
+€ 16.94912 mnd vs. NL +6,6%
Van Beethovenstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.934 voor Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.903. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 284.934.

Verwachte verkoopprijs Van Beethovenstraat 135
€ 293.903[ € 278.231 – € 307.519 ]
Verkoper houdt over€ 289.420−€ 4.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.931+€ 8.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.420

Wat is de vraagprijs?

Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Vraagprijs Van Beethovenstraat 135
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beethovenstraat 135 adviseren wij in een bod van € 293.903, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.934+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.903+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.598+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beethovenstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 284.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beethovenstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.934
Verwachte verkoopprijs€ 293.903
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenstraat 1, 2983BR Ridderkerk
Van Beethovenstraat 1
1965 · 72 m²
€ 309.764
Straatbeeld van Mozartstraat 15, 2983AG Ridderkerk
Mozartstraat 15
1965 · 75 m²
€ 290.568
Straatbeeld van Schubertstraat 34, 2983BP Ridderkerk
Schubertstraat 34
1966 · 61 m²
€ 209.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.934 is Van Beethovenstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beethovenstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk.

Wat is Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk waard?
Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.934 (bandbreedte € 250.742 – € 319.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de vraagprijs van Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk?
Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk?
Voor Van Beethovenstraat 135 adviseren wij een bod van € 293.903 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beethovenstraat 135 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beethovenstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Van Beethovenstraat 135 ligt rond € 284.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beethovenstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Van Beethovenstraat 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.