Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Lodewijkstraat 9

2983HH Ridderkerk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.041
+10,4%
[ € 392.516 – € 499.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.007[ € 411.357 – € 454.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.467[ € 436.038 – € 481.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.041 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds september +0,8%
+€ 42.17912 maanden +10,4%
+€ 26.53312 mnd vs. NL +6,6%
Graaf Lodewijkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.041 voor Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.467. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.041.

Verwachte verkoopprijs Graaf Lodewijkstraat 9
€ 459.467[ € 436.038 – € 481.936 ]
Verkoper houdt over€ 453.163−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.806+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Lodewijkstraat 9
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 433.007[ € 411.357 – € 454.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Lodewijkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 459.467, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.007 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.041+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.467+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.440+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Lodewijkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 433.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 446.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Lodewijkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.041
Verwachte verkoopprijs€ 459.467
Verwachte vraagprijs€ 433.007
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 620.437
Straatbeeld van Vivaldistraat 10, 2983XR Ridderkerk
Vivaldistraat 10
2007 · 152 m²
€ 568.139
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.041 zit Graaf Lodewijkstraat 9 in het middensegment van Slikkerveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Lodewijkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk.

Wat is Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk waard?
Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.041 (bandbreedte € 392.516 – € 499.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 433.007 (bandbreedte € 411.357 – € 454.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk?
Voor Graaf Lodewijkstraat 9 adviseren wij een bod van € 459.467 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Lodewijkstraat 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Lodewijkstraat 9 ligt rond € 446.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Lodewijkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Graaf Lodewijkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.