Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtshof 22

2983HZ Ridderkerk

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.947
+10,4%
[ € 498.033 – € 633.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.250[ € 521.788 – € 576.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.152[ € 553.617 – € 611.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtshof 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.947 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +0,8%
+€ 53.51812 maanden +10,4%
+€ 33.66612 mnd vs. NL +6,6%
Ambachtshof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.947 voor Ambachtshof 22 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtshof 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.947.

Verwachte verkoopprijs Ambachtshof 22
€ 583.152[ € 553.617 – € 611.892 ]
Verkoper houdt over€ 575.487−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.965+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtshof 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtshof 22
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 549.250[ € 521.788 – € 576.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtshof 22 adviseren wij in een bod van € 583.152, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.250 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.152+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.310+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtshof 22 zal in bij een vraagprijs van € 549.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtshof 22 in Ridderkerk bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 565.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtshof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.947
Verwachte verkoopprijs€ 583.152
Verwachte vraagprijs€ 549.250
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 620.437
Straatbeeld van Vivaldistraat 10, 2983XR Ridderkerk
Vivaldistraat 10
2007 · 152 m²
€ 568.139
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtshof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.947 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtshof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtshof 22 in Ridderkerk.

Wat is Ambachtshof 22 in Ridderkerk waard?
Ambachtshof 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.947 (bandbreedte € 498.033 – € 633.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtshof 22 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Ambachtshof 22 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 549.250 (bandbreedte € 521.788 – € 576.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtshof 22 in Ridderkerk?
Voor Ambachtshof 22 adviseren wij een bod van € 583.152 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtshof 22 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtshof 22 in Ridderkerk bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtshof 22 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtshof 22 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 53.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtshof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtshof 22 ligt rond € 565.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtshof 22?
Huishoudens in de buurt van Ambachtshof 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.