Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtshof 9

2983HZ Ridderkerk

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.140
+10,4%
[ € 523.723 – € 666.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.483[ € 548.609 – € 606.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.336[ € 582.074 – € 643.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtshof 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.140 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,8%
+€ 56.27812 maanden +10,4%
+€ 35.40212 mnd vs. NL +6,6%
Ambachtshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.140 voor Ambachtshof 9 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtshof 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.140.

Verwachte verkoopprijs Ambachtshof 9
€ 613.336[ € 582.074 – € 643.345 ]
Verkoper houdt over€ 605.339−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.753+€ 14.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtshof 9 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtshof 9
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 577.483[ € 548.609 – € 606.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtshof 9 adviseren wij in een bod van € 613.336, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.483 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.140+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.336+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.003+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 577.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtshof 9 in Ridderkerk bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 595.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.140
Verwachte verkoopprijs€ 613.336
Verwachte vraagprijs€ 577.483
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 620.437
Straatbeeld van Vivaldistraat 10, 2983XR Ridderkerk
Vivaldistraat 10
2007 · 152 m²
€ 568.139
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtshof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.140 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambachtshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtshof 9 in Ridderkerk.

Wat is Ambachtshof 9 in Ridderkerk waard?
Ambachtshof 9 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.140 (bandbreedte € 523.723 – € 666.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtshof 9 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Ambachtshof 9 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 577.483 (bandbreedte € 548.609 – € 606.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtshof 9 in Ridderkerk?
Voor Ambachtshof 9 adviseren wij een bod van € 613.336 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtshof 9 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtshof 9 in Ridderkerk bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtshof 9 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtshof 9 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtshof 9 ligt rond € 595.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtshof 9?
Huishoudens in de buurt van Ambachtshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.