Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondischelaan 22

2983SH Ridderkerk

134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.939
+10,4%
[ € 630.906 – € 802.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.839[ € 663.897 – € 733.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.508[ € 698.420 – € 771.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.939 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.910Sinds september +0,8%
+€ 67.79612 maanden +10,4%
+€ 42.64712 mnd vs. NL +6,6%
Bourgondischelaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.939 voor Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.508. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 716.939.

Verwachte verkoopprijs Bourgondischelaan 22
€ 735.508[ € 698.420 – € 771.938 ]
Verkoper houdt over€ 726.167−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.368+€ 16.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.215 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondischelaan 22
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 698.839[ € 663.897 – € 733.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.215[ € 4.954 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondischelaan 22 adviseren wij in een bod van € 735.508, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.839 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.939+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.508+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.283+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondischelaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 698.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 716.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 50
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondischelaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.939
Verwachte verkoopprijs€ 735.508
Verwachte vraagprijs€ 698.839
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 620.437
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Straatbeeld van Dolfijnpark 30, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 30
1992 · 165 m²
€ 665.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgondischelaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.939 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bourgondischelaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk.

Wat is Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk waard?
Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.939 (bandbreedte € 630.906 – € 802.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 698.839 (bandbreedte € 663.897 – € 733.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk?
Voor Bourgondischelaan 22 adviseren wij een bod van € 735.508 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondischelaan 22 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 67.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondischelaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondischelaan 22 ligt rond € 716.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondischelaan 22?
Huishoudens in de buurt van Bourgondischelaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.