Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 11

2983SN Ridderkerk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.119
+9,5%
[ € 431.305 – € 548.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.625[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 11 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.119 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds mei +0,8%
+€ 42.37912 maanden +9,5%
+€ 23.39212 mnd vs. NL +5,2%
Marnixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.119 voor Marnixstraat 11 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 11 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.119.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 11
€ 504.625[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 497.824−€ 6.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.868+€ 12.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.824

Wat is de vraagprijs?

Marnixstraat 11 in Ridderkerk staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Marnixstraat 11
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 475.467[ € 292.500 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 504.625, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.119+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.625+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.856+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 11 in Ridderkerk bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 490.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.119
Verwachte verkoopprijs€ 504.625
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (19%)
D (16%)
E (14%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 734.048
Straatbeeld van Drierivierenlaan 491, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 491
2020 · 91 m²
€ 598.037
Straatbeeld van Schubertstraat 34, 2983BP Ridderkerk
Schubertstraat 34
1966 · 61 m²
€ 207.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.119 ligt Marnixstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slikkerveer. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 11 in Ridderkerk.

Wat is Marnixstraat 11 in Ridderkerk waard?
Marnixstraat 11 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.119 (bandbreedte € 431.305 – € 548.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de vraagprijs van Marnixstraat 11 in Ridderkerk?
Marnixstraat 11 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 11 in Ridderkerk?
Voor Marnixstraat 11 adviseren wij een bod van € 504.625 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 11 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 11 in Ridderkerk bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 11 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 11 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 42.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 11 ligt rond € 490.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.