Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 18

2983SN Ridderkerk

224 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.242
+10,4%
[ € 687.493 – € 874.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.890[ € 723.796 – € 799.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.086[ € 760.710 – € 840.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.242 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.441Sinds september +0,8%
+€ 73.87612 maanden +10,4%
+€ 46.47212 mnd vs. NL +6,6%
Marnixstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.242 voor Marnixstraat 18 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.086. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.242.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 18
€ 801.086[ € 760.710 – € 840.784 ]
Verkoper houdt over€ 791.024−€ 10.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.258+€ 18.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 18 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 18
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 761.890[ € 723.796 – € 799.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 18 adviseren wij in een bod van € 801.086, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.890 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.242+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.086+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.140+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 761.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 18 in Ridderkerk bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 781.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.242
Verwachte verkoopprijs€ 801.086
Verwachte vraagprijs€ 761.890
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dolfijnpark 30, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 30
1992 · 165 m²
€ 665.107
Straatbeeld van Dolfijnpark 43, 2983AZ Ridderkerk
Dolfijnpark 43
1992 · 161 m²
€ 741.330
Straatbeeld van Vivaldistraat 10, 2983XR Ridderkerk
Vivaldistraat 10
2007 · 152 m²
€ 568.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.242 duidelijk in het hogere segment van Slikkerveer. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 18 in Ridderkerk.

Wat is Marnixstraat 18 in Ridderkerk waard?
Marnixstraat 18 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.242 (bandbreedte € 687.493 – € 874.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 18 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 18 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 761.890 (bandbreedte € 723.796 – € 799.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 18 in Ridderkerk?
Voor Marnixstraat 18 adviseren wij een bod van € 801.086 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 18 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 18 in Ridderkerk bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 18 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 18 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 73.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 18 ligt rond € 781.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.