Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 53

2983XL Ridderkerk

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.323
+10,4%
[ € 318.844 – € 405.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.795[ € 333.255 – € 368.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.230[ € 355.250 – € 392.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 53 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.323 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds september +0,8%
+€ 34.26212 maanden +10,4%
+€ 21.55312 mnd vs. NL +6,6%
Vivaldistraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.323 voor Vivaldistraat 53 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 53 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.230. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.323.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 53
€ 374.230[ € 355.250 – € 392.645 ]
Verkoper houdt over€ 368.863−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.865+€ 9.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 53 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 53
Onder gem. in buurt SlikkerveerBoven gem.
€ 350.795[ € 333.255 – € 368.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slikkerveer
€ 515.583[ € 275.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 53 adviseren wij in een bod van € 374.230, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.795 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.323+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.230+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.942+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 350.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 53 in Ridderkerk bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.323
Verwachte verkoopprijs€ 374.230
Verwachte vraagprijs€ 350.795
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtSlikkerveer→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slikkerveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (14%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Slikkerveer

Slikkerveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drierivierenlaan 491, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 491
2020 · 91 m²
€ 603.970
Straatbeeld van Ambachtshof 16, 2983HZ Ridderkerk
Ambachtshof 16
2004 · 135 m²
€ 620.437
Straatbeeld van Vivaldistraat 10, 2983XR Ridderkerk
Vivaldistraat 10
2007 · 152 m²
€ 568.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slikkerveer willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 53 in Ridderkerk.

Wat is Vivaldistraat 53 in Ridderkerk waard?
Vivaldistraat 53 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.323 (bandbreedte € 318.844 – € 405.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slikkerveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 53 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 53 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 350.795 (bandbreedte € 333.255 – € 368.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 53 in Ridderkerk?
Voor Vivaldistraat 53 adviseren wij een bod van € 374.230 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 53 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 53 in Ridderkerk bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 53 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 53 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 34.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slikkerveer is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 53 ligt rond € 362.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 53?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slikkerveer heeft 9% van de woningen zonnepanelen.