Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordenweg 71, 2984AG Ridderkerk

Woningwaarde Noordenweg 71

2984AG Ridderkerk

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.919
+9,5%
[ € 374.809 – € 477.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.208[ € 392.548 – € 433.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.021[ € 416.886 – € 460.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenweg 71 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.919 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds mei +0,8%
+€ 36.82712 maanden +9,5%
+€ 20.32712 mnd vs. NL +5,2%
Noordenweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.919 voor Noordenweg 71 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenweg 71 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.021. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.919.

Verwachte verkoopprijs Noordenweg 71
€ 439.021[ € 416.886 – € 460.768 ]
Verkoper houdt over€ 432.942−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.951+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenweg 71 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenweg 71
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 413.208[ € 392.548 – € 433.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 524.062[ € 219.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenweg 71 adviseren wij in een bod van € 439.021, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.208 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.919+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.021+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.972+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 413.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenweg 71 in Ridderkerk bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 425.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.919
Verwachte verkoopprijs€ 439.021
Verwachte vraagprijs€ 413.208
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDonkersloot→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkersloot besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (24%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Donkersloot

Donkersloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drierivierenlaan 60, 2983GW Ridderkerk
Drierivierenlaan 60
2020 · 108 m²
€ 590.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.919 zit Noordenweg 71 in het middensegment van Donkersloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordenweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenweg 71 in Ridderkerk.

Wat is Noordenweg 71 in Ridderkerk waard?
Noordenweg 71 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.919 (bandbreedte € 374.809 – € 477.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkersloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenweg 71 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Noordenweg 71 in Ridderkerk is in juni 2026 € 413.208 (bandbreedte € 392.548 – € 433.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordenweg 71 in Ridderkerk?
Voor Noordenweg 71 adviseren wij een bod van € 439.021 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordenweg 71 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordenweg 71 in Ridderkerk bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordenweg 71 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordenweg 71 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 36.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkersloot is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Noordenweg 71 ligt rond € 425.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordenweg 71?
Huishoudens in de buurt van Noordenweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).