Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kruijffstraat 21

2985AD Ridderkerk

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.301
+10,4%
[ € 249.305 – € 317.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.075[ € 260.371 – € 287.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.838[ € 277.816 – € 307.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.301 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,8%
+€ 26.79012 maanden +10,4%
+€ 16.85212 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester Kruijffstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.301 voor Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.838. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.301.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kruijffstraat 21
€ 292.838[ € 277.816 – € 307.060 ]
Verkoper houdt over€ 288.367−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.845+€ 8.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kruijffstraat 21
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 274.075[ € 260.371 – € 287.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kruijffstraat 21 adviseren wij in een bod van € 292.838, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.075 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.301+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.838+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.480+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kruijffstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 274.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 283.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 20
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kruijffstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.301
Verwachte verkoopprijs€ 292.838
Verwachte vraagprijs€ 274.075
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 84, 2985AV Ridderkerk
Kerkweg 84
1920 · 106 m²
€ 567.605
Straatbeeld van Kerkweg 239, 2985AS Ridderkerk
Kerkweg 239
1935 · 96 m²
€ 434.149
Straatbeeld van Kerkweg 195, 2985AR Ridderkerk
Kerkweg 195
1925 · 136 m²
€ 992.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.301 is Burgemeester Kruijffstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kruijffstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk.

Wat is Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk waard?
Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.301 (bandbreedte € 249.305 – € 317.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 274.075 (bandbreedte € 260.371 – € 287.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk?
Voor Burgemeester Kruijffstraat 21 adviseren wij een bod van € 292.838 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kruijffstraat 21 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kruijffstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kruijffstraat 21 ligt rond € 283.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kruijffstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kruijffstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.