Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29

2985AE Ridderkerk

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.127
+10,4%
[ € 233.312 – € 296.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.493[ € 243.668 – € 269.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.052[ € 259.994 – € 287.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.127 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,8%
+€ 25.07112 maanden +10,4%
+€ 15.77112 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.127 voor Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.052. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.127.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29
€ 274.052[ € 259.994 – € 287.362 ]
Verkoper houdt over€ 269.787−€ 4.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.683+€ 7.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 256.493[ € 243.668 – € 269.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 adviseren wij in een bod van € 274.052, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.493 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.127+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.052+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.755+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 256.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 265.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.127
Verwachte verkoopprijs€ 274.052
Verwachte vraagprijs€ 256.493
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9, 2985AE Ridderkerk
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 9
1958 · 73 m²
€ 257.979
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 66, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 66
1967 · 75 m²
€ 310.716
Straatbeeld van A.M. de Jongstraat 68, 2985TE Ridderkerk
A.M. de Jongstraat 68
1967 · 75 m²
€ 336.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.127 is Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk.

Wat is Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk waard?
Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.127 (bandbreedte € 233.312 – € 296.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 256.493 (bandbreedte € 243.668 – € 269.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk?
Voor Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 adviseren wij een bod van € 274.052 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 ligt rond € 265.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Gaaij Fortmanstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.