Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 257

2985AS Ridderkerk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.681
+10,4%
[ € 408.039 – € 519.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.186[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 257 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.681 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.823Sinds september +0,8%
+€ 43.84712 maanden +10,4%
+€ 27.58212 mnd vs. NL +6,6%
Kerkweg 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.681 voor Kerkweg 257 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 257 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.681.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 257
€ 477.186[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 470.687−€ 6.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.880+€ 11.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 257 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 257
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 257 adviseren wij in een bod van € 477.186, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.681+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.186+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.045+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 257 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 257 in Ridderkerk bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 463.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 257

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.681
Verwachte verkoopprijs€ 477.186
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 195, 2985AR Ridderkerk
Kerkweg 195
1925 · 136 m²
€ 992.597
Straatbeeld van Kerkweg 239, 2985AS Ridderkerk
Kerkweg 239
1935 · 96 m²
€ 434.149
Straatbeeld van Kerkweg 84, 2985AV Ridderkerk
Kerkweg 84
1920 · 106 m²
€ 567.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.681 ligt Kerkweg 257 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 257 in Ridderkerk.

Wat is Kerkweg 257 in Ridderkerk waard?
Kerkweg 257 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.681 (bandbreedte € 408.039 – € 519.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 257 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 257 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 257 in Ridderkerk?
Voor Kerkweg 257 adviseren wij een bod van € 477.186 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 257 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 257 in Ridderkerk bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 257 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 257 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 257 ligt rond € 463.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 257?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.