Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 140

2985AX Ridderkerk

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.779
+10,4%
[ € 586.766 – € 746.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.623[ € 614.292 – € 678.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.676[ € 646.235 – € 714.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 140 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.779 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.497Sinds september +0,8%
+€ 63.05212 maanden +10,4%
+€ 39.66312 mnd vs. NL +6,6%
Kerkweg 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.779 voor Kerkweg 140 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 140 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.676. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.779.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 140
€ 683.676[ € 646.235 – € 714.260 ]
Verkoper houdt over€ 674.906−€ 8.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.500+€ 15.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 140 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 140
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 646.623[ € 614.292 – € 678.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 140 adviseren wij in een bod van € 683.676, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 646.623 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.779+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.676+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.860+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 140 zal in bij een vraagprijs van € 646.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 140 in Ridderkerk bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 666.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 140

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.779
Verwachte verkoopprijs€ 683.676
Verwachte vraagprijs€ 646.623
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 195, 2985AR Ridderkerk
Kerkweg 195
1925 · 136 m²
€ 992.597
Straatbeeld van Kerkweg 239, 2985AS Ridderkerk
Kerkweg 239
1935 · 96 m²
€ 434.149
Straatbeeld van Kerkweg 84, 2985AV Ridderkerk
Kerkweg 84
1920 · 106 m²
€ 567.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 140 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.779 duidelijk in het hogere segment van Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 140 in Ridderkerk.

Wat is Kerkweg 140 in Ridderkerk waard?
Kerkweg 140 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.779 (bandbreedte € 586.766 – € 746.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 140 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 140 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 646.623 (bandbreedte € 614.292 – € 678.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 140 in Ridderkerk?
Voor Kerkweg 140 adviseren wij een bod van € 683.676 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 140 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 140 in Ridderkerk bedragen € 3.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 140 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 140 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 63.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 140 ligt rond € 666.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 140?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 140 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.