Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterparkweg 37

2985SX Ridderkerk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.110
+10,4%
[ € 409.297 – € 520.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.541[ € 428.964 – € 474.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.087[ € 454.702 – € 502.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterparkweg 37 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.110 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,8%
+€ 43.98212 maanden +10,4%
+€ 27.66712 mnd vs. NL +6,6%
Oosterparkweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.110 voor Oosterparkweg 37 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterparkweg 37 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.087. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.110.

Verwachte verkoopprijs Oosterparkweg 37
€ 479.087[ € 454.702 – € 502.565 ]
Verkoper houdt over€ 472.567−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.819+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterparkweg 37 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterparkweg 37
Onder gem. in buurt OostBoven gem.
€ 451.541[ € 428.964 – € 474.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oost
€ 594.200[ € 259.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterparkweg 37 adviseren wij in een bod van € 479.087, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.541 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.110+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.087+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.041+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterparkweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 451.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterparkweg 37 in Ridderkerk bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterparkweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.110
Verwachte verkoopprijs€ 479.087
Verwachte vraagprijs€ 451.541
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtOost→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oost

Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 239, 2985AS Ridderkerk
Kerkweg 239
1935 · 96 m²
€ 434.149
Straatbeeld van Kerkweg 84, 2985AV Ridderkerk
Kerkweg 84
1920 · 106 m²
€ 567.605
Straatbeeld van Kerkweg 195, 2985AR Ridderkerk
Kerkweg 195
1925 · 136 m²
€ 992.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.110 ligt Oosterparkweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oost. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterparkweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterparkweg 37 in Ridderkerk.

Wat is Oosterparkweg 37 in Ridderkerk waard?
Oosterparkweg 37 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.110 (bandbreedte € 409.297 – € 520.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterparkweg 37 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Oosterparkweg 37 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 451.541 (bandbreedte € 428.964 – € 474.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterparkweg 37 in Ridderkerk?
Voor Oosterparkweg 37 adviseren wij een bod van € 479.087 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterparkweg 37 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterparkweg 37 in Ridderkerk bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterparkweg 37 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterparkweg 37 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 43.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterparkweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Oosterparkweg 37 ligt rond € 465.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterparkweg 37?
Huishoudens in de buurt van Oosterparkweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.