Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijster 6

2986BA Ridderkerk

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.837
+10,4%
[ € 377.377 – € 480.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.094[ € 395.289 – € 436.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.970[ € 419.402 – € 463.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijster 6 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.837 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,8%
+€ 40.55212 maanden +10,4%
+€ 25.50912 mnd vs. NL +6,6%
Lijster 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.837 voor Lijster 6 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijster 6 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.837.

Verwachte verkoopprijs Lijster 6
€ 441.970[ € 419.402 – € 463.550 ]
Verkoper houdt over€ 435.858−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.959+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijster 6 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Lijster 6
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 416.094[ € 395.289 – € 436.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijster 6 adviseren wij in een bod van € 441.970, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.094 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.837+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.970+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.069+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijster 6 zal in bij een vraagprijs van € 416.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijster 6 in Ridderkerk bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 428.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijster 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.837
Verwachte verkoopprijs€ 441.970
Verwachte vraagprijs€ 416.094
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 486.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.837 zit Lijster 6 in het middensegment van Drievliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijster 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijster 6 in Ridderkerk.

Wat is Lijster 6 in Ridderkerk waard?
Lijster 6 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.837 (bandbreedte € 377.377 – € 480.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijster 6 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Lijster 6 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 416.094 (bandbreedte € 395.289 – € 436.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijster 6 in Ridderkerk?
Voor Lijster 6 adviseren wij een bod van € 441.970 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijster 6 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijster 6 in Ridderkerk bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijster 6 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijster 6 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijster 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lijster 6 ligt rond € 428.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijster 6?
Huishoudens in de buurt van Lijster 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.