Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 61

2986TK Ridderkerk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.101
+10,4%
[ € 418.089 – € 532.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.944[ € 437.897 – € 483.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.693[ € 464.609 – € 513.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 61 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.101 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,8%
+€ 44.92712 maanden +10,4%
+€ 28.26212 mnd vs. NL +6,6%
Windmolen 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.101 voor Windmolen 61 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 61 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.101.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 61
€ 489.693[ € 464.609 – € 513.514 ]
Verkoper houdt over€ 483.056−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.637+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 61 in Ridderkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 61
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 460.944[ € 437.897 – € 483.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 561.245[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 61 adviseren wij in een bod van € 489.693, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.944 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.693+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.178+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 61 zal in bij een vraagprijs van € 460.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 61 in Ridderkerk bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 475.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 61

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.101
Verwachte verkoopprijs€ 489.693
Verwachte vraagprijs€ 460.944
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalm 63, 2986PD Ridderkerk
Zalm 63
1986 · 132 m²
€ 583.016
Straatbeeld van Zalm 54, 2986PD Ridderkerk
Zalm 54
1988 · 157 m²
€ 709.796
Straatbeeld van Zalm 7, 2986PC Ridderkerk
Zalm 7
1989 · 163 m²
€ 1.123.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.101 ligt Windmolen 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drievliet. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Windmolen 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 61 in Ridderkerk.

Wat is Windmolen 61 in Ridderkerk waard?
Windmolen 61 in Ridderkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.101 (bandbreedte € 418.089 – € 532.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 61 in Ridderkerk?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 61 in Ridderkerk is in oktober 2026 € 460.944 (bandbreedte € 437.897 – € 483.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 61 in Ridderkerk?
Voor Windmolen 61 adviseren wij een bod van € 489.693 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 61 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 61 in Ridderkerk bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 61 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 61 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 61 ligt rond € 475.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 61?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.