Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalm 7

2986PC Ridderkerk

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.198
+9,7%
[ € 988.414 – € 1.257.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.914[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalm 7 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.198 (€ 6.891 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.260Sinds juli +0,8%
+€ 99.52512 maanden +9,7%
+€ 63.36812 mnd vs. NL +6,2%
Zalm 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.198 voor Zalm 7 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalm 7 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.914. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.198.

Verwachte verkoopprijs Zalm 7
€ 1.147.914[ € 1.087.061 – € 1.201.489 ]
Verkoper houdt over€ 1.134.037−€ 13.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.173.022+€ 25.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.134.037

Wat is de vraagprijs?

Zalm 7 in Ridderkerk staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.718 per m².

Vraagprijs Zalm 7
Onder gem. in buurt DrievlietBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.718[ € 6.382 – € 7.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drievliet
€ 570.431[ € 429.950 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalm 7 adviseren wij in een bod van € 1.147.914, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.914+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.205.310+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalm 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalm 7 in Ridderkerk bedragen € 5.666 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.493
OZB€ 78
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.977.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalm 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.914
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (25%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluw 160, 2986BJ Ridderkerk
Zwaluw 160
1988 · 113 m²
€ 512.439
Straatbeeld van Houtzaagmolen 78, 2986GE Ridderkerk
Houtzaagmolen 78
1986 · 112 m²
€ 412.620
Straatbeeld van Tarbot 108, 2986ND Ridderkerk
Tarbot 108
1993 · 220 m²
€ 839.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zalm 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.123.198 duidelijk in het hogere segment van Drievliet. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zalm 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalm 7 in Ridderkerk.

Wat is Zalm 7 in Ridderkerk waard?
Zalm 7 in Ridderkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.198 (bandbreedte € 988.414 – € 1.257.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de vraagprijs van Zalm 7 in Ridderkerk?
Zalm 7 in Ridderkerk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalm 7 in Ridderkerk?
Voor Zalm 7 adviseren wij een bod van € 1.147.914 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalm 7 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zalm 7 in Ridderkerk bedragen € 5.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.493 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalm 7 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalm 7 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 99.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalm 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zalm 7 ligt rond € 1.123.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalm 7?
Huishoudens in de buurt van Zalm 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.