Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 148

2986BJ Ridderkerk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.409
+9,5%
[ € 479.080 – € 609.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.778[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 148 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.409 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.488Sinds mei +0,8%
+€ 47.07312 maanden +9,5%
+€ 25.98312 mnd vs. NL +5,2%
Zwaluw 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.409 voor Zwaluw 148 in Ridderkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 148 in Ridderkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.778. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.409.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 148
€ 560.778[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 553.359−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.144+€ 13.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.359

Wat is de vraagprijs?

Zwaluw 148 in Ridderkerk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Zwaluw 148
Onder gem. in RidderkerkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in Ridderkerk
€ 513.982[ € 210.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 148 adviseren wij in een bod van € 560.778, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ridderkerk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.409+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.778+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.817+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 148 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 148 in Ridderkerk bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 544.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 148

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.409
Verwachte verkoopprijs€ 560.778
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Ridderkerk)

Locatie

BuurtDrievliet→
PlaatsRidderkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drievliet besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (45%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Drievliet

Drievliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasem 192, 2986HB Ridderkerk
Brasem 192
1982 · 101 m²
€ 380.227
Straatbeeld van Tarbot 108, 2986ND Ridderkerk
Tarbot 108
1993 · 220 m²
€ 830.889
Straatbeeld van Vlietplein 50, 2986GJ Ridderkerk
Vlietplein 50
1986 · 53 m²
€ 217.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluw 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.409 duidelijk in het hogere segment van Drievliet. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 148 in Ridderkerk.

Wat is Zwaluw 148 in Ridderkerk waard?
Zwaluw 148 in Ridderkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.409 (bandbreedte € 479.080 – € 609.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drievliet.
Wat is de vraagprijs van Zwaluw 148 in Ridderkerk?
Zwaluw 148 in Ridderkerk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 148 in Ridderkerk?
Voor Zwaluw 148 adviseren wij een bod van € 560.778 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Ridderkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 148 in Ridderkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 148 in Ridderkerk bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 148 in Ridderkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 148 in Ridderkerk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 47.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drievliet is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 148 ligt rond € 544.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 148?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drievliet heeft 19% van de woningen zonnepanelen.